千葉で提供される空き家再生戸建賃貸が公開後即契約の大人気 コロナ禍で二地域居住者が増加傾向か

　「空き家再生賃貸住宅シリーズ」を手掛けるHIDEGLORY（代表：秋田英光、本社：東京都江戸川区）が提供している、こだわりのリフォームで空き家を再生した戸建て賃貸が、賃貸情報の公開後数件の問い合わせですぐに契約が決まってしまう人気となっています。
テレワークにより東京へ通う頻度が下がった方だけでなく、セカンドハウスとして都会の喧騒から一時的に離れたいという要望による問い合わせが増えています。

　今まで一部の富裕層の特権というイメージのあるセカンドハウスですが、リモートワークの普及により「二地域居住」という需要が増えつつあります。千葉県内の不動産を扱う株式会社JAMMIN’S(ジャミンズ)担当者によると、東京から１時間程度の物件に対する問い合わせは、２拠点目の居住地として検討しているものが半数以上を占めており、東京へも行けるが喧騒を避け、人と距離を取りたい、一息付ける場所がほしいという理由で物件を探す人が増えているといいます。
　二地域居住希望が増えている傾向は、今年3月9日に国土交通省により『全国二地域住居等促進協議会』が設立され、二拠点居住等の推進に係る様々な施策や事例等の情報の交換・共有や発信、課題の整理や対応策の検討等が行われていたり、京都ではセカンドハウスのような所有しながら生活していない「非居住住宅」に対する増税が検討されていたり、また、大手ホテルチェーンではサブスクプランが次々に発表されたりと、完全な移住ではなく二拠点居住を含む複数の拠点居住を持つ事への様々な動きが増えていることからも伺えます。

　注文住宅と違い、契約後、即入居できる戸建賃貸は、その需要に反して供給は驚くほど少なく、大手不動産情報サイトで調べると賃貸情報件数の１割以下という状況です。
　当社は千葉県内で空き家を買取り、こだわりのリフォームで再生して戸建賃貸として提供しています。
「郊外の庭付き一戸建てがいい」
「大型犬を多頭飼いしているが東京近郊に住みたい」
などのお客様からのご要望で、公開後すぐに内見の予約が入り、数件で即契約が決まるという状況が続いています。  

　当社は、増え続ける空き家(※１)の問題と戸建賃貸への需要に対応するため、千葉県内で郊外の空き家を購入・再生し、廉価で快適な住居を提供しています。「自分が住むなら」という視点にこだわり、ときに採算ギリギリまでリフォームを行っている部分が好評を頂いています。
　物件のほとんどが東京から車か公共交通機関で1時間程度の立地で、加えて、ペット歓迎という条件も人気が高い理由です。
　今まで4件の住宅を提供し、お客様の都合により急な短期解約があっても、即次の契約が決まるという状態で、現在満室となっています。

　いすみ市：外房の自然に囲まれた平屋建て2DK　49,000円／月
　市原市：太古からの歴史と文化に彩られた石川の木造2階建て3DK　65,000円／月
　大網白里市：九十九里浜を間近に控えた下ヶ傍示の木造平屋建て2LDK　52,000／月
　袖ヶ浦市：東京湾アクアラインの行き着く街、羽田空港まで30分余り木造2階建て5DK　85,000円／月

　国土交通省の調査および集計(※１)によると空き家は過去２０年で倍増しており、その多くは物置など有効活用されていない状態と言えます。また、加速するオンライン業務の広がりにともない、都心にこだわらず、より快適な住空間を求める需要はますます高まることが予想されます。
　当社では空き家の購入数を増やしていき、快適な住居へ再生し、廉価で提供することで、事業の拡大を目指します。
                         
本件に関するより詳しい内容をご希望でしたら、当社ではマスコミの方の取材お申し込みを随時受け付けておりますので、是非お問い合わせください。

（※１）国土交通省「平成 30 年住宅・土地統計調査の集計結果」
https://www.mlit.go.jp/common/001314574.pdf    

名称　　 ： HIDEGLORY
代表　　 ： 秋田英光
住所     ： 〒134-0091   東京都江戸川区船堀1-8-22-1608
URL　　 ： https://hideglory.com/