不動産管理市場：オファリング別、所有者別、性質別、物件タイプ別、展開地域別、地理的位置、物件規模別-2025～2030年世界予測

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「不動産管理市場：オファリング別、所有者別、性質別、物件タイプ別、展開地域別、地理的位置、物件規模別-2025～2030年世界予測」（360iResearch LLP）の販売を5月28日より開始しました。

【当レポートの詳細目次】
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不動産管理市場は、2024年には296億9,000万米ドルとなり、2025年にはCAGR 9.96%で326億5,000万米ドルに成長し、2030年には525億米ドルに達すると予測されています。

日進月歩の不動産管理産業では、効率性を維持しつつ革新性を両立させることが最重要課題となっています。資産監督と運営管理という長年の原則に根ざしたこの産業は、現在、技術の進歩、市場力学の変化、消費者の期待の進化を原動力とする急速な変化を経験しています。伝統的手法が現代的でより機敏な戦略に取って代わられる中、不動産管理業者はデジタルツールやプロセスの最適化を取り入れ、多様なポートフォリオをより効果的に管理できるようになっています。

この入門的な概要では、これまでの進展だけでなく、明日の市場を定義する戦略的な必須事項についても詳しく解説します。利害関係者は、実績のある管理手法と先駆的なソリューションを融合させ、外部からの圧力に対して柔軟かつ堅牢なハイブリッド運用モデルを構築することが課題となっています。最先端のソフトウェアソリューションと特注サービスの相互作用は、適応性の必要性をさらに強調しています。今日の競合環境では、こうした変化の背景にある要因を理解し、将来の動向を予測することが、持続的な成功と卓越した運営を実現するために不可欠です。

不動産管理市場の変革

不動産管理の情勢は、先端技術の統合と規制状況の進化によって、大きな変革期を迎えています。急速なデジタル化は、不動産運営を合理化し、テナント体験を向上させる革新的な手法の導入に拍車をかけています。クラウドベースのプラットフォーム、モバイルアプリケーション、データ分析などの新たなツールは、アセットマネージャーが物件をモニターし、維持し、促進する方法を再定義しました。

これと並行して、規制の変更やアカウンタビリティ要件の強化により、産業参加者はより透明性が高く効率的な手法を採用するようになりました。こうしたシフトは、リスクを軽減するだけでなく、より高い運用基準とサービス提供の改善への道を開くものでもあります。伝統的手法がデジタルファーストのアプローチに取って代わられるにつれ、産業は運営コストの削減、対応力の向上、分析能力の向上といった恩恵を受けています。さらに、IoTセンサや自動メンテナンスシステムなどのスマート技術の統合は、日常業務を変革し、リアルタイムでのデータ収集と、入居者の安全と資産の寿命の両方を重視した予知保全を確実にしています。こうした変革の積み重ねにより、ビジネスモデルは再構築され、不動産管理セクタにおける成功のための新たなベンチマークが確立されつつあります。

進化する不動産管理市場の主要セグメンテーション洞察

市場をきめ細かく調査すると、不動産管理セグメントの多様な特性を明らかにする多層的なセグメンテーションアプローチが見えてくる。最初のセグメンテーションは、サービス提供に基づいて、サービスとソフトウェアを区別するもので、サービスはマネージドサービスとプロフェッショナルサービスに細かく分類されます。プロフェッショナルサービスでは、カスタマーサポート、オンボーディング、SLA管理、トレーニング＆コンサルティングといったセグメントが重要な要素として浮上し、ソフトウェアコンポーネントでは、ファシリティ・プロパティマネジメント、リースマネジメント、マーケティング＆テナント・コミュニケーション、レポート＆分析、セキュリティ＆ペイメントなどが分析されます。

さらに、所有形態によって差別化を図り、運営を社内かサードパーティかに分類することで、様々な管理アプローチに光を当てています。さらに、物件の契約内容によるセグメンテーションでは、市場を長期契約と短期契約に分けています。物件のタイプ別区分では、商業施設、政府・軍需施設、産業施設、複合施設、住宅といったカテゴリーに分析をさらに細分化します。例えば、商業セグメントはキャンプ場やRVパーク、データセンターハブ、教育・医療機関、物流・配送センター、オフィス＆コワーキングスペース、小売スペース、倉庫などの専門セグメントに、住宅セグメントはアパート、ゲーテッド・コミュニティ、タウンハウス、ヴィラ/コンパウンドなどに細かく分類されます。オンクラウド型かオンプレミス型かの展開の好み、地方、郊外、都市部などの地域的な立地条件、大規模物件と中小規模の物件の区別など、この包括的なセグメンテーション分析が完成しました。

第1章 序文
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場概要
第5章 市場洞察
第6章 不動産管理市場：オファリング別
第7章 不動産管理市場：所有者別
第8章 不動産管理市場：性質別
第9章 不動産管理市場：物件タイプ別
第10章 不動産管理市場：展開地域別
第11章 不動産管理市場：地理的位置別
第12章 不動産管理市場：物件規模別
第13章 南北アメリカの不動産管理市場
第14章 アジア太平洋の不動産管理市場
第15章 欧州・中東・アフリカの不動産管理市場
第16章 競合情勢
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