長年営業してきた飲食店の閉店にも柔軟に対応する新サービス「テナントリースバック‐賃借権買取りプラン‐」を提供開始

2024-12-10 10:30

人と街に関わるすべてのことを総合的に支援する店舗流通ネット株式会社(東京都港区、代表取締役：石井実)は、飲食店経営者様が将来を見据え、安心して次の一歩を踏み出すための時間と資金を提供する新しいシステムとなる、「テナントリースバック-賃借権買取りプラン-」の提供を開始いたします。

https://www.tenpo.biz/solution/service/tenant-leaseback/

サービス概要

当サービスは、店舗経営者様と賃貸人様の間をつなぐ新しい支援システムです。当社が間に立ち、賃貸人様と建物賃貸借契約を再締結し、店舗経営者様とは定期転貸借契約(1～3年想定)を結びます。この仕組みにより、次のようなメリットを提供します。

まとまった資金を即時確保
賃借権買取り代金と保証金の返還を合わせた「一次獲得キャッシュ」を現金で受け取ることで、運転資金や次の事業への投資資金を早期に確保できます。

店舗運営を継続しながら準備可能
1～3年間想定の契約期間中は、これまでどおり店舗の運営を続けられるため、新たな事業や生活設計を計画する時間的余裕を得られます。

退職金としてのキャッシュを提供
契約期間中に発生する転賃料を差し引いた手残り額は、実質的な「退職金」として手元に残ります。この資金は、新規事業への投資、生活資金の確保、あるいは将来のライフプラン実現のために、自由にご活用いただけます。

提供開始の背景

従来の「リースバックシステム」は、内装や厨房機器など造作価値の高い店舗を主な対象としており、長期間営業を続けた店舗はその対象から外れるケースが少なくありませんでした。当社の新サービスでは買取り対象を「賃借権」に切り替えることで、こうした店舗にも対応できる仕組みを構築しました。さらに、1～3年程度の定期転貸借契約を結ぶことで、店舗経営者様に退職金相当の資金を提供する新たな選択肢をご提案します。
昨今では、飲食店の人材不足や老朽化、設備維持費の増大など、経営者様が抱える課題が多様化しています。特に、長期間営業してきた店舗においては、店舗整理と資金計画の両立が難しいケースも増えています。当社のサービスは、こうした課題に応えるべく設計されたものです。
飲食店経営者様の次の挑戦や引退後の生活をしっかりとサポートするために、当社は独自のノウハウを生かし、柔軟かつ実効性のあるサービスを実現しました。長年にわたり飲食業界を支えてきた当社だからこそ提供できる、この新しい仕組みが、多くの店舗経営者様の力となることを目指しています。

TRNグループとは

TRNグループは、店舗総合支援事業をビジネスの柱とする店舗流通ネット株式会社を中心に、店舗不動産事業のTRNシティパートナーズ株式会社、投資育成事業・CVC事業・M＆A仲介事業のTRN Capital Management株式会社、不動産投資事業のTRNインベストメント・マネジメント株式会社、POSレジシステム開発・販売事業の株式会社アニーによって構成され、多店舗展開支援企業として店舗を軸とした事業を展開しています。

店舗流通ネット株式会社　会社概要

店舗流通ネット株式会社は、2000年の創業以来「業務委託型飲食店経営ビジネス」のパイオニアとして4,000件を超える飲食店の出店支援を実施してまいりました。現在は、100の事業を目指し、国内外の人材事業、工事事業、更にはオープンイノベーションによるAI開発やフードロス削減サービス運営など多彩なビジネスモデルを展開しています。

所在地　：〒105-0022　東京都港区海岸1-2-3 汐留芝離宮ビルディング20階
代表者　：代表取締役会長兼社長TRNグループ統括　石井実
URL　　： https://trn-g.com/
事業内容：店舗リース事業、人材事業、工事事業