【不動産】カテゴリー１位獲得『マンションの「音のトラブル」を解決する本―――買う前・住む前に読んでおきたい基礎知識』著者井上勝夫。

子どもの飛び跳ね、落下音、移動音、開閉音、
トイレ、シャワー、楽器・テレビ、
リフォーム後のもめ事に悩んだら、まずはこの１冊。
身近でわかりやすい１８のケースを紹介

音は、ひとたび気になり出すと耐えられなくなり、
近隣住民との間で深刻なトラブルを引き起こしかねません。

2020年5月に、足立区入谷(東京都)で音をめぐって
殺人事件にまで発展したケースがあります。
アパートの一階に住む60代男性と息子が襲われたのです。
犯人は隣に住む60代の男です。
犯人いわく「隣の部屋がうるさく、我慢の限界だった」とのことですが、
目の前で父親を殺された妻と子どもはどんな思いだったでしょうか。

江戸川区葛西(東京都)の高齢者向けマンションでは、
80代の男性が隣の部屋に住む60代男性を包丁で切りつけています。
「生活音がうるさかった」ことを理由にあげていましたが、
同じマンションに住む住人によると、
被害者の男性がとくに気になる生活音を出している様子はなかったとのこと。

いずれにせよ、住まいで発生する音は、
ときには殺人事件までエスカレートしてしまうほど、
切実で無視できない問題なのです。
また最近では、コロナによるリモートワークの増加で、
在宅時間が長くなったために、騒音に関する苦情が増えています。
音の問題は、これからますます注目されるに違いありません。

お互いに気持ちのよい住環境を維持するためにも、
そしてマンションの資産価値を下げないためにも
近隣の人間関係には十分に配慮しましょう。

●第１章 マンションの音はなぜ気になるのか
　最近問題になっているマンションの騒音トラブルの事例と、
　日本における住宅建築の変遷と音の関係を紹介。

●第２章 音の正体を知る
　マンション内で発生する音の基本的な特質と伝わり方、
　人の耳の聞こえ方の特徴を理解しよう。

●第３章 どんな音が問題になるマンション内の音といっても、
　発生のしかたや伝わり方、種類など、
　さまざま。とくにトラブルになりやすい音を解説。

●第４章 まずは加害者にならない
　トラブルになりやすい音の防止法や
　クレームを言われたときの対応、訴えられたときの対策など。

●第５章 被害者になったらどうする音を出す相手に対する
　上手な対応のしかたや音を防ぐ対策など。

●第６章 管理組合の役員になったら住人の間で音に関するトラブルが起きたとき、
　自分が役員になったときの対応・心構え。

●第7章 リフォームするさいに気をつけること
　「前より音がうるさくなった」というクレーム事例が頻発。
　安易なリフォームは禁物。

●第８章 買うときはここをチェック
　モデルルームで質問すべきこと、間取り図の見方など、
　これから購入する人に参考になる情報等。

日本大学名誉教授。工学博士。一級建築士。 日本建築学会理事、同関東支部長、同環境工学委員会委員長、
環境振動運営委員会委員長、日本音響学会評議員、
日本騒音制御工学会理事などを歴任。
現在、日本音響材料協会理事。

1950 年埼玉県生まれ。日本大学大学院理工学研究科建築学専攻修了。
日本大学理工学部専任講師、同助教授を経て、1999 年より同大学教授。
2020 年日本大学名誉教授。

専門は建築環境工学の音・振動環境学。
重量衝撃源に対する床衝撃音の予測法と低減方法に関する研究で
1989 年日本建築学会奨励賞、
住宅床の床衝撃音と歩行感に関する一連の研究で
2000 年日本建築学会賞を受賞。
日本工業規格(現 日本産業規格)JIS の規格制定・改訂に数多く関与するほか、
20年以上にわたり多くの公的機関で専門家として紛争解決にかかわる。
住宅関連の音・振動環境の対策や研究の第一人者であリ、
専門家としてテレビ出演や新聞、雑誌の執筆も多数行っている。
おもな編著に『集合住宅のリフォームと音』(日本音響材料協会)、
『建築紛争ハンドブック』(丸善出版)、『建物の床衝撃音防止設計』(技報堂出版)など、
学会の基準となる本を多数出版。
現在、防災住宅の設計や住宅の音に関する紛争予防と早期解決、
居住者反応と満足度の評価に関する研究等に従事。